Après plus de quinze ans dans le milieu entrepreneurial, une chose me frappe encore : beaucoup de personnes rêvent de devenir leur propre patron, mais peu mesurent pleinement ce que cela implique au quotidien.

L’entrepreneuriat est souvent associé à la liberté, à l’autonomie et à un important potentiel de revenus. Cette vision est juste, mais elle demeure incomplète. Une entreprise ne se construit pas du jour au lendemain. Elle prend forme progressivement, au fil du travail accompli, des décisions prises, des erreurs commises et des ajustements apportés. Si je devais résumer ce que ces années d’expérience m’ont appris, je dirais simplement ceci : la liberté entrepreneuriale existe, mais elle se mérite.

D’abord, être une personne entrepreneure, c’est avoir la possibilité de choisir sa direction, ses méthodes de travail et ses priorités. C’est aussi devoir assumer les conséquences de ses décisions. Cette responsabilité ne signifie pas nécessairement que la personne entrepreneure doit tout accomplir seule. Au contraire, apprendre à demander conseil et à s’entourer de personnes compétentes fait partie intégrante du développement d’une entreprise.

La gestion financière

La gestion financière constitue un bon exemple de cette réalité. Contrairement au travail salarié, l’entrepreneuriat n’offre généralement pas de revenu prévisible. La stabilité financière doit donc être construite et entretenue. Il faut développer sa clientèle, assurer un suivi rigoureux, offrir un service de qualité, surveiller ses dépenses et anticiper les périodes plus calmes. Cette incertitude exige de la discipline et une grande capacité d’anticipation.

L’organisation du temps

L’organisation du temps constitue une autre réalité souvent mal comprise. On me demande parfois à quoi ressemble mon horaire type. La vérité, c’est qu’il est tout sauf régulier ! Une urgence peut survenir le samedi matin, un client peut avoir besoin d’être rassuré le dimanche soir et certains dossiers ne respectent tout simplement pas l’horaire prévu.

Cette disponibilité ne signifie pas que la personne entrepreneure doit être accessible en tout temps. Avec l’expérience, il devient essentiel d’apprendre à distinguer ce qui est véritablement urgent de ce qui peut attendre. Établir des limites claires permet ainsi de demeurer disponible pour sa clientèle sans laisser le travail occuper toute la place.

« La liberté entrepreneuriale existe, mais elle se mérite. »

La résilience

Enfin, la personne entrepreneure doit accepter que certaines de ses décisions puissent ne pas produire les résultats attendus. Je n’ai jamais rencontré une personne entrepreneure qui n’ait connu au moins un revers : un contrat qui tombe à l’eau, une année plus difficile, une dépense imprévue, une mauvaise décision ou une stratégie qui ne donne pas les résultats escomptés.

La résilience se développe ainsi avec l’expérience. Chaque épreuve surmontée permet de mieux connaître ses forces, de reconnaître ses limites et de prendre des décisions plus réfléchies. Avec le temps, la personne entrepreneure apprend à ne pas réagir uniquement sous le coup de l’émotion.

Se construire une base solide avant de se lancer

L’entrepreneuriat ne convient pas à tout le monde, et il est tout à fait légitime de préférer la stabilité d’un horaire régulier et d’un revenu prévisible. L’essentiel est de se lancer avec une compréhension réaliste de la profession choisie et des responsabilités qu’elle comporte.

Dans les domaines du courtage immobilier, du courtage hypothécaire et de l’inspection en bâtiment, les connaissances techniques sont indispensables, mais elles ne suffisent pas. Il faut également apprendre à communiquer efficacement avec la clientèle, à gérer ses attentes, à préserver sa réputation professionnelle et à organiser son travail avec rigueur et discipline.

Une formation au CEI ne peut éliminer tous les défis liés à l’entrepreneuriat, mais elle permet de les aborder avec de meilleures méthodes, une plus grande confiance et une compréhension plus juste des réalités propres à ces professions. Si vous songez à vous lancer en courtage immobilier, en courtage hypothécaire ou en inspection en bâtiment, informez-vous dès maintenant sur les programmes du CEI et donnez-vous les moyens de bâtir cette liberté sur des bases solides.

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Prévoir le temps nécessaire à l’extérieur des cours

Les heures de cours ne représentent qu’une partie du temps à consacrer à la formation. Il faut également prévoir des périodes pour revoir la matière, effectuer les exercices, réaliser les travaux et se préparer aux évaluations.

La pondération indiquée dans le plan de cours permet d’estimer cette charge de travail. Elle se présente sous la forme de trois chiffres. Par exemple, une pondération de 2-1-3 correspond à deux heures d’enseignement théorique, à une heure d’activités pratiques et à environ trois heures de travail personnel par semaine. Le troisième chiffre permet donc d’estimer le nombre d’heures à réserver chaque semaine aux études en dehors des cours.

Profiter de la flexibilité de la formation à distance au CEI

La formation à distance facilite la conciliation entre les études, le travail et la vie personnelle, puisqu’elle élimine les déplacements et permet à l’étudiant de suivre ses cours dans l’environnement de son choix.

Les cours offerts en mode synchrone permettent de maintenir un contact direct avec les enseignants et les autres étudiants. Toutefois, lorsqu’une obligation professionnelle ou familiale survient au moment d’un cours, les rediffusions offrent une flexibilité appréciable. Un étudiant appelé au travail, confronté à une urgence familiale ou exceptionnellement incapable d’assister à une séance, peut ainsi reprendre le contenu du cours sans manquer la matière présentée.

« Concilier le travail, les études et la vie personnelle ne signifie pas devoir respecter un horaire parfait chaque semaine. »

Même lorsqu’il a assisté au cours en mode synchrone, l’étudiant peut utiliser la rediffusion pour revoir une explication plus complexe ou compléter ses notes. Il ne faut donc pas hésiter à profiter de tous les outils mis à sa disposition par le Collège.

Progresser régulièrement plutôt que tout reprendre à la dernière minute

Après chaque séance de cours, prenez quelques minutes pour classer vos documents, revoir vos notes et relever les éléments moins bien compris. N’hésitez pas à poser vos questions à vos enseignants via MIO dès qu’une difficulté se présente, plutôt que d’attendre qu’elle nuise à la progression de vos apprentissages.

Les outils numériques du CEI vous permettent également de retrouver facilement les communications, les documents de cours et les renseignements importants. Cette centralisation simplifie vos suivis et réduit le risque d’oublier une consigne ou une échéance.

Ne pas rester seul devant une difficulté

Votre conseillère à la gestion des études vous accompagne tout au long de votre cheminement scolaire. Elle peut notamment vous aider à comprendre la séquence des cours, à planifier la suite de votre formation et à trouver une solution adaptée lorsqu’une situation risque d’avoir une incidence sur votre parcours.

Il est tout à fait possible de réduire le nombre de cours suivis au cours d’une session. Même si cette décision peut prolonger la durée de la formation, il est préférable de progresser à un rythme réaliste plutôt que de risquer d’échouer à un cours ou de vous présenter aux évaluations sans maîtriser suffisamment les compétences visées.

Il s’agit plutôt de prévoir une charge de travail réaliste, de progresser avec constance et d’utiliser les ressources mises à votre disposition. La formation à distance, les rediffusions, l’accès aux enseignants par MIO et l’accompagnement offert par le CEI vous permettent de poursuivre votre projet de formation avec davantage de souplesse et de confiance.

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Avant de choisir une formation, il est donc utile de réfléchir à ce qui nous passionne réellement. Certaines personnes aiment accompagner des clients, négocier et développer leur réseau. D’autres préfèrent analyser des données financières, comprendre le fonctionnement d’un bâtiment ou rechercher des solutions de financement. La bonne formation sera celle qui correspondra le mieux à nos aptitudes, à nos intérêts et au type de responsabilités que nous souhaitons assumer.

Le courtage immobilier résidentiel (EEC.2Y)

Le courtage immobilier résidentiel est probablement le domaine le mieux connu du public. Le courtier accompagne des personnes qui souhaitent acheter, vendre ou louer une propriété. Il peut notamment intervenir dans une transaction portant sur une propriété unifamiliale, une copropriété divise ou indivise, un immeuble principalement résidentiel de moins de cinq logements ou un terrain destiné à un usage résidentiel.

Au quotidien, le courtier est appelé à bien comprendre les besoins de son client, à analyser le marché, à préparer les documents liés à la transaction et à expliquer les obligations de chacune des parties. Il accompagne également la négociation des conditions d’une promesse d’achat ou d’un contrat de vente, et assure un suivi attentif du dossier jusqu’à la conclusion de la transaction, en représentant du mieux possible les intérêts de son client, qu’il soit vendeur ou acheteur.

Cette profession comporte une dimension humaine importante. L’achat ou la vente d’une propriété représente souvent une décision majeure dans la vie d’une personne. Le courtier doit donc être capable de gérer les émotions, de faire preuve d’entregent, de rassurer et de transmettre une information claire, tout en maintenant son objectivité et son jugement professionnel. Il doit aussi savoir intervenir dans des situations plus délicates, notamment lorsqu’une inspection révèle une problématique ou lorsqu’une condition de financement n’est pas remplie.

« Il n’existe pas de formation meilleure qu’une autre : le choix doit surtout reposer sur le type de travail recherché et sur le rôle que l’on souhaite exercer dans une transaction. »

Le courtage résidentiel convient particulièrement aux personnes qui supportent bien la pression et qui sont rigoureusement organisées sur le plan de la gestion financière, puisque leur revenu n’est pas garanti et peut varier d’une année à l’autre. Il faut également être autonome, persévérant et à l’aise avec un horaire qui peut varier en fonction des disponibilités des clients.

Pour exercer ce métier au Québec, il faut réussir un programme de formation de base en courtage immobilier résidentiel reconnu par l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), puis réussir l’examen de certification de l’OACIQ en courtage immobilier résidentiel avant de présenter une demande de délivrance de permis.

Programme qualifiant en courtage immobilier commercial (PQCC)

Le courtage immobilier commercial s’adresse davantage aux personnes qui souhaitent travailler auprès d’investisseurs, de propriétaires d’immeubles et de dirigeants d’entreprise. Les transactions peuvent notamment porter sur des immeubles commerciaux, des immeubles à revenus de plus de cinq logements, des terrains, des espaces locatifs ou des entreprises, dont les actifs sont principalement immobiliers.

Dans ce domaine, les décisions sont généralement fondées sur la rentabilité, le financement, les risques et les possibilités de développement d’un actif. Le courtier doit être capable d’analyser les revenus et les dépenses d’un immeuble, de comprendre les principales données financières d’une transaction et d’examiner les conditions d’un bail commercial.

Cette orientation convient aux personnes qui s’intéressent aux chiffres, à l’investissement et aux relations d’affaires. Elle exige de la patience, de la rigueur et un bon sens stratégique. Pour exercer ce métier au Québec, il faut réussir un programme de formation en courtage immobilier commercial reconnu par l’OACIQ, puis réussir l’examen de certification correspondant.

Programme de qualification en courtage hypothécaire (PQCH)

Le courtier hypothécaire intervient principalement dans le financement d’un projet immobilier. Il accompagne les clients qui souhaitent acheter une propriété, renouveler un prêt hypothécaire, refinancer un immeuble ou examiner les solutions de financement auxquelles ils pourraient avoir accès.

Pour bien conseiller sa clientèle, il doit analyser les revenus, les dettes, la mise de fonds, le dossier de crédit et les objectifs de chaque client, puis comparer les produits hypothécaires offerts par les prêteurs avec lesquels il est autorisé à faire affaire. Il doit également faire preuve de discrétion et de rigueur, puisqu’il traite des renseignements personnels et financiers confidentiels.

Pour exercer ce métier au Québec, il faut réussir une formation reconnue par l’Autorité des marchés financiers (AMF). Le Programme de qualification en courtage hypothécaire comprend deux volets, soit « Déontologie et pratique professionnelle » et « Courtage hypothécaire ».

Choisir selon le rôle que l’on souhaite exercer

Ces trois professions permettent de travailler dans le secteur immobilier, mais elles ne sollicitent pas les mêmes aptitudes. Le courtage résidentiel convient davantage aux personnes qui souhaitent accompagner des particuliers, négocier et développer leur propre clientèle. Le courtage commercial s’adresse plutôt à celles qui s’intéressent à l’investissement, aux chiffres et aux transactions d’affaires. Le courtage hypothécaire convient aux personnes attirées par le financement et l’analyse de la situation financière de leurs clients.

Une bonne connaissance du métier, de ses responsabilités et de ses conditions d’exercice permet de choisir un parcours qui correspond réellement à ses objectifs professionnels. L’équipe du CEI peut accompagner les futurs étudiants dans cette réflexion. Pour discuter avec un membre de notre équipe, communiquez avec nous par courriel à info@collegecei.com ou par téléphone au 514 905-1551.

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En quoi consiste le métier d’inspecteur en bâtiment ?

L’inspecteur en bâtiment réalise une inspection visuelle des composantes d’une propriété. Il relève les indices de déficiences observés, en analyse les conséquences et consigne ses constatations dans un rapport d’inspection professionnel.

Son travail permet au client de mieux comprendre l’état général du bâtiment et d’obtenir des renseignements utiles avant de conclure une transaction immobilière. L’inspecteur peut être appelé à collaborer avec différents intervenants du secteur immobilier, notamment des courtiers immobiliers, des acheteurs, des vendeurs, des propriétaires et d’autres professionnels du bâtiment.

Ce programme convient aux personnes qui apprécient le contact avec la clientèle et les interactions humaines. Cette formation s’adresse notamment aux personnes issues des domaines de la construction, de la rénovation, de l’entretien d’immeubles ou de l’immobilier.

Une AEC basée sur la norme BNQ 3009-500

Le programme TIBBI est fondé sur la norme BNQ 3009-500 – Bâtiment d’habitation : pratiques pour l’inspection en vue d’une transaction immobilière.

« La réussite de cette AEC permet de satisfaire à l’exigence de formation applicable à la présentation d’une demande de certificat d’inspecteur de bâtiments d’habitation de catégorie 1 auprès de la RBQ. »

Ce certificat permet notamment d’inspecter les bâtiments d’habitation comportant d’une à six unités privatives, ainsi que toute partie privative d’un immeuble détenu en copropriété divise. Une fois sa formation terminée, la personne diplômée peut présenter une demande de certificat à la RBQ. La délivrance de celui-ci demeure toutefois assujettie aux autres conditions réglementaires, notamment aux exigences relatives à l’assurance responsabilité civile générale et à l’assurance responsabilité professionnelle couvrant les erreurs et les omissions.

Comment le programme est-il structuré ?

Le cheminement du programme est structuré en trois blocs progressifs. Le premier permet à l’étudiant d’acquérir les fondements de la pratique grâce aux cours Introduction à la profession, Lois, codes et normes et Inspection de la structure.

Le deuxième bloc porte sur l’inspection des principales composantes du bâtiment, notamment l’intérieur et l’extérieur du bâtiment ainsi que les systèmes de plomberie, de chauffage et d’électricité.

Le troisième bloc aborde les particularités liées à l’inspection d’un immeuble détenu en copropriété divise. Le programme se termine par les cours Intégration à la profession et Rédaction du rapport d’inspection préachat, qui permettent à l’étudiant de mobiliser et de consolider l’ensemble des compétences acquises au cours de sa formation.

Se former en inspection en bâtiment au CEI

Si vous souhaitez déterminer si le programme TIBBI de 600 heures correspond à votre projet professionnel, communiquez avec notre équipe pour en savoir davantage sur les conditions d’admission, le cheminement de la formation et les prochaines cohortes.

Écrivez-nous à info@collegecei.com ou téléphonez au 514 905-1551.

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Avant de choisir une formation, il est donc utile de réfléchir à ce qui nous passionne réellement. Certaines personnes aiment accompagner des clients, négocier et développer leur réseau. D’autres préfèrent analyser des données financières, comprendre le fonctionnement d’un bâtiment ou rechercher des solutions de financement. La bonne formation sera celle qui correspondra le mieux à nos aptitudes, à nos intérêts et au type de responsabilités que nous souhaitons assumer.

Le courtage immobilier résidentiel (EEC.2Y)

Le courtage immobilier résidentiel est probablement le domaine le mieux connu du public. Le courtier accompagne des personnes qui souhaitent acheter, vendre ou louer une propriété. Il peut notamment intervenir dans une transaction portant sur une propriété unifamiliale, une copropriété divise ou indivise, un immeuble principalement résidentiel de moins de cinq logements ou un terrain destiné à un usage résidentiel.

Au quotidien, le courtier est appelé à bien comprendre les besoins de son client, à analyser le marché, à préparer les documents liés à la transaction et à expliquer les obligations de chacune des parties. Il accompagne également la négociation des conditions d’une promesse d’achat ou d’un contrat de vente, et assure un suivi attentif du dossier jusqu’à la conclusion de la transaction, en représentant du mieux possible les intérêts de son client, qu’il soit vendeur ou acheteur.

Cette profession comporte une dimension humaine importante. L’achat ou la vente d’une propriété représente souvent une décision majeure dans la vie d’une personne. Le courtier doit donc être capable de gérer les émotions, de faire preuve d’entregent, de rassurer et de transmettre une information claire, tout en maintenant son objectivité et son jugement professionnel. Il doit aussi savoir intervenir dans des situations plus délicates, notamment lorsqu’une inspection révèle une problématique ou lorsqu’une condition de financement n’est pas remplie.

« Il n’existe pas de formation meilleure qu’une autre : le choix doit surtout reposer sur le type de travail recherché et sur le rôle que l’on souhaite exercer dans une transaction. »

Le courtage résidentiel convient particulièrement aux personnes qui supportent bien la pression et qui sont rigoureusement organisées sur le plan de la gestion financière, puisque leur revenu n’est pas garanti et peut varier d’une année à l’autre. Il faut également être autonome, persévérant et à l’aise avec un horaire qui peut varier en fonction des disponibilités des clients.

Pour exercer ce métier au Québec, il faut réussir un programme de formation de base en courtage immobilier résidentiel reconnu par l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), puis réussir l’examen de certification de l’OACIQ en courtage immobilier résidentiel avant de présenter une demande de délivrance de permis.

Programme qualifiant en courtage immobilier commercial (PQCC)

Le courtage immobilier commercial s’adresse davantage aux personnes qui souhaitent travailler auprès d’investisseurs, de propriétaires d’immeubles et de dirigeants d’entreprise. Les transactions peuvent notamment porter sur des immeubles commerciaux, des immeubles à revenus de plus de cinq logements, des terrains, des espaces locatifs ou des entreprises, dont les actifs sont principalement immobiliers.

Dans ce domaine, les décisions sont généralement fondées sur la rentabilité, le financement, les risques et les possibilités de développement d’un actif. Le courtier doit être capable d’analyser les revenus et les dépenses d’un immeuble, de comprendre les principales données financières d’une transaction et d’examiner les conditions d’un bail commercial.

Cette orientation convient aux personnes qui s’intéressent aux chiffres, à l’investissement et aux relations d’affaires. Elle exige de la patience, de la rigueur et un bon sens stratégique. Pour exercer ce métier au Québec, il faut réussir un programme de formation en courtage immobilier commercial reconnu par l’OACIQ, puis réussir l’examen de certification correspondant.

Programme de qualification en courtage hypothécaire (PQCH)

Le courtier hypothécaire intervient principalement dans le financement d’un projet immobilier. Il accompagne les clients qui souhaitent acheter une propriété, renouveler un prêt hypothécaire, refinancer un immeuble ou examiner les solutions de financement auxquelles ils pourraient avoir accès.

Pour bien conseiller sa clientèle, il doit analyser les revenus, les dettes, la mise de fonds, le dossier de crédit et les objectifs de chaque client, puis comparer les produits hypothécaires offerts par les prêteurs avec lesquels il est autorisé à faire affaire. Il doit également faire preuve de discrétion et de rigueur, puisqu’il traite des renseignements personnels et financiers confidentiels.

Pour exercer ce métier au Québec, il faut réussir une formation reconnue par l’Autorité des marchés financiers (AMF). Le Programme de qualification en courtage hypothécaire comprend deux volets, soit « Déontologie et pratique professionnelle » et « Courtage hypothécaire ».

Choisir selon le rôle que l’on souhaite exercer

Ces trois professions permettent de travailler dans le secteur immobilier, mais elles ne sollicitent pas les mêmes aptitudes. Le courtage résidentiel convient davantage aux personnes qui souhaitent accompagner des particuliers, négocier et développer leur propre clientèle. Le courtage commercial s’adresse plutôt à celles qui s’intéressent à l’investissement, aux chiffres et aux transactions d’affaires. Le courtage hypothécaire convient aux personnes attirées par le financement et l’analyse de la situation financière de leurs clients.

Une bonne connaissance du métier, de ses responsabilités et de ses conditions d’exercice permet de choisir un parcours qui correspond réellement à ses objectifs professionnels. L’équipe du CEI peut accompagner les futurs étudiants dans cette réflexion. Pour discuter avec un membre de notre équipe, communiquez avec nous par courriel à info@collegecei.com ou par téléphone au 514 905-1551.

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