Formation Courtier immobilier résidentiel (AEC)
Formation complète de 450 heures – AEC Techniques de Courtage Immobilier Résidentiel (EEC.27)
Le Collège C.E.I. offre une formation professionnelle complète pour devenir courtier immobilier résidentiel au Québec. Cette AEC reconnue permet d’accéder à la profession, répond à l’ensemble des exigiges de l’OACIQ et vous prépare directement à l’examen de certification. Ainsi, cette formation courtier immobilier résidentiel constitue une première étape essentielle pour intégrer le secteur.
Structurée en 7 cours spécialisés, cette formation de 450 heures développe toutes les compétences nécessaires pour exercer le courtage résidentiel : compréhension du marché, encadrement légal, analyse des besoins des clients, techniques de prospection, négociation et gestion du processus transactionnel.
De plus, le programme se distingue par sa flexibilité : suivez vos cours en ligne, en classe ou en rediffusion, à temps plein ou à temps partiel, afin d’adapter votre parcours à votre réalité personnelle et professionnelle.
Vous bénéficiez d’une plateforme d’apprentissage moderne et intuitive, d’un manuel détaillé, de ressources exclusives et de l’expertise de professionnels du milieu pour optimiser votre préparation à l’examen de l’OACIQ.
Enfin, que vous soyez un nouveau candidat ou un professionnel en réorientation, cette formation courtier immobilier résidentiel constitue une voie reconnue, solide et efficace pour intégrer le secteur du courtage résidentiel.
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Devenez courtier immobilier résidentiel en 3 étapes
Étape 1 : Suivre la formation courtier immobilier résidentiel (AEC)
Obtenir l’AEC reconnue par le MES et l’OACIQ
D’abord, complétez le Programme Techniques de courtage immobilier résidentiel (EEC.27) afin d’obtenir votre attestation d’études collégiales (AEC), reconnue par le Ministère de l’Enseignement supérieur et conforme aux exigences de l’OACIQ. Cette formation constitue la base obligatoire pour accéder à la profession.
Une formation parfaitement alignée avec l’examen
Ensuite, le programme couvre l’ensemble des compétences nécessaires à la pratique : cadre légal québécois, contrats, protection du public, analyse des besoins, prospection, négociation et gestion de la transaction. Vous êtes ainsi pleinement préparé pour l’examen de certification en courtage immobilier résidentiel.
Étape 2 : S’inscrire à l’examen de certification de l’OACIQ
Choisir votre session d'examen
De plus, l’OACIQ offre plusieurs sessions d’examen chaque année, vous permettant de planifier votre inscription selon votre progression. Une fois votre AEC complétée, vous pouvez sélectionner la date qui s’harmonise le mieux avec votre parcours.
Consulter les dates d’examen
Référez-vous au calendrier officiel afin de planifier votre passage à l’examen :
📅 Calendrier des examens de l'OACIQÉtape 3 : Obtenir votre permis de courtier immobilier résidentiel
Accéder officiellement à la profession
Enfin, après avoir réussi l’examen, vous pouvez déposer votre demande de permis de courtage immobilier résidentiel auprès de l’OACIQ. Ce permis confirme votre qualification professionnelle et vous autorise à exercer légalement comme courtier au Québec.
Compléter les démarches administratives
Consultez les étapes officielles pour transmettre votre demande :
📝 Formulaires pour votre demande de certificationRemplissez-vous les conditions d'admission ?
Ainsi, pour être admis à cette formation courtier immobilier résidentiel, vous devez répondre à trois conditions d’admission obligatoires. Celles-ci sont également requises par l’OACIQ pour obtenir votre permis de courtier immobilier résidentiel.
Pour intégrer cette formation courtier immobilier résidentiel, vous devez être titulaire d’une attestation de scolarité de 5e secondaire (DES ou équivalence) et justifier d’une expérience d’un an sur le marché du travail, ou avoir complété au moins une année d’études postsecondaires, ou encore détenir un DEP.
De plus, le Collège CEI peut, par exception, reconnaître que vous possédez une formation ou une expérience suffisante selon l’évaluation de votre CV.
Preuves de scolarité requises
Documents à fournir :
- Votre dernier diplôme complété, une attestation d'études ou un relevé de notes officiel.
- Un avis d'équivalence pour une scolarité suivie hors Québec.
- Un curriculum vitae si votre admissibilité repose sur votre expérience professionnelle.
Obtenir votre preuve de scolarité
Ainsi, selon votre parcours académique, consultez les ressources officielles suivantes :
En outre, vous devez fournir une preuve de citoyenneté ou de résidence permanente au Canada. Voici les documents acceptés selon votre situation :
Documents acceptés selon votre statut
- Certificat de l'état civil grand format, pour les citoyens canadiens nés au Canada.
- Certificat de citoyenneté, pour les personnes nées hors du pays ayant acquis la citoyenneté.
- Carte de résident permanent (document IMM1000).
- Carte de réfugié et certificat de naissance du pays d'origine (traduit en français ou en anglais), pour les personnes répondant au statut de réfugié.
Document non accepté
Attention : le passeport n’est pas accepté comme preuve de statut.
Par ailleurs, vous devez être en mesure de justifier une connaissance d’usage de la langue française.
En effet, une bonne maîtrise du français est exigée pour devenir courtier selon le Règlement sur la délivrance des permis de courtier ou d'agence de l'OACIQ (paragraphe 4e, chapitre 1, section 1).
Moyens de prouver votre maîtrise du français
Vous pouvez démontrer cette compétence en satisfaisant à l'une des conditions suivantes :
- Avoir réussi l'examen mentionné au paragraphe 2, rédigé en français.
- Avoir complété, à temps plein, au moins 3 années d’enseignement secondaire ou postsecondaire en français.
- Avoir réussi les examens de français langue maternelle de 4ᵉ ou 5ᵉ secondaire.
- Avoir obtenu un certificat d'études secondaires au Québec (depuis l’année scolaire 1985–1986).
Attestation officielle de l'OQLF
De plus, vous pouvez obtenir une attestation délivrée par l’Office québécois de la langue française (OQLF), ou présenter un document équivalent reconnu par règlement, conformément à l’article 35 de la Charte de la langue française.
Détails de la formation courtier immobilier résidentiel
Les 7 cours de la formation en courtage immobilier résidentiel
Le programme AEC Techniques de Courtage Immobilier Résidentiel comprend 7 cours spécialisés conçus pour développer l’ensemble des compétences nécessaires pour exercer comme courtier immobilier résidentiel au Québec. Chaque module aborde un aspect essentiel du métier : cadre légal, inspection, financement, mise en marché, prospection et pratique professionnelle.
Cette section vous permet de découvrir l’ensemble du contenu de la formation courtier immobilier résidentiel et de comprendre la progression pédagogique qui mène à la certification de l’OACIQ.
Introduction à la profession de courtier immobilier résidentiel
Objectif du cours : Ce module constitue la base de toute formation en courtage immobilier résidentiel. Il permet d’explorer les rôles, responsabilités et compétences essentielles du courtier immobilier résidentiel, et couvre les secteurs d’activité, les normes déontologiques ainsi que les principaux aspects légaux de la profession.
Compétences acquises
À la fin de ce cours, vous serez en mesure de :
Éléments d'inspection et d'évaluation d'un immeuble résidentiel
Objectif du cours : Développer des compétences techniques essentielles à la pratique du courtage immobilier résidentiel : évaluer un immeuble résidentiel, analyser son état, ses caractéristiques et sa valeur marchande, tout en comprenant les enjeux techniques, légaux et environnementaux associés à l'immobilier.
Compétences développées
À la fin de ce cours, vous serez en mesure de :
Gestion du crédit immobilier
Objectif du cours : Comprendre les mécanismes de financement immobilier pour accompagner vos clients dans leurs démarches de crédit. De plus, vous apprendrez à analyser leur capacité financière afin de sécuriser une transaction immobilière.
Ce que vous maîtriserez
À la fin de ce cours, vous serez en mesure de :
Droit du courtage immobilier résidentiel
Objectif du cours : Maîtriser le cadre juridique du courtage immobilier, incluant les lois, règlements et obligations contractuelles. Ainsi, vous exercerez la profession dans le respect des normes légales et déontologiques.
Expertise juridique acquise
À la fin de ce cours, vous serez en mesure de :
Projet courtage immobilier 1
Objectif du cours : Appliquer les connaissances acquises en accompagnant un client acheteur dans toutes les étapes de son projet immobilier, de la recherche du bien à la conclusion de la transaction.
Pratique professionnelle
À la fin de ce cours, vous serez en mesure de :
Projet courtage immobilier 2
Objectif du cours : Développer les compétences nécessaires pour accompagner un client vendeur, de la préparation de l'immeuble à la mise en marché jusqu'à la conclusion de la vente.
Représentation du vendeur
À la fin de ce cours, vous serez en mesure de :
Intégration à la profession de courtier immobilier résidentiel
Objectif du cours : Cette étape finalise votre formation courtier immobilier résidentiel en consolidant vos compétences avant votre entrée sur le marché du travail. Vous développerez votre réseau professionnel et vous vous familiariserez avec les réalités concrètes du métier de courtier immobilier.
Préparation à la carrière
À la fin de ce cours, vous serez en mesure de :
Pourquoi faire une formation pour devenir courtier immobilier résidentiel ?
Un professionnel du marché immobilier
Le courtier immobilier résidentiel est un professionnel du marché immobilier qui accompagne ses clients dans l'achat ou la vente de propriétés résidentielles, qu'il s'agisse de maisons unifamiliales, de copropriétés, d'immeubles à revenus ou de chalets.
Rôle d'intermédiaire qualifié
Par ailleurs, il agit comme intermédiaire entre les vendeurs et les acheteurs, en veillant à défendre les intérêts de son client tout au long du processus transactionnel.
Expertise et sécurisation des transactions
En outre, grâce à sa connaissance approfondie du marché local, à ses compétences en négociation et à son encadrement juridique, il contribue à sécuriser chaque étape de la transaction, de l'évaluation du prix à la signature chez le notaire.
Évaluation et mise en marché
- Évaluer le prix d'une propriété et la mettre en valeur avec des outils marketing (photos, visites virtuelles, fiches descriptives, etc.)
Négociation et accompagnement juridique
- Rédiger et présenter les offres d'achat, conseiller sur les aspects juridiques et accompagner les négociations
- Organiser les visites, superviser la transaction jusqu'à la conclusion et coordonner avec notaires, institutions financières et autres intervenants
Formation continue et encadrement professionnel
- Se tenir à jour sur le marché, les lois et les pratiques professionnelles
- Profession encadrée par l'OACIQ ; permis requis garantissant compétence et rigueur
Avantages professionnels
- Un métier humain et relationnel : accompagner des personnes dans un moment-clé de leur vie
- Une profession dynamique : chaque jour, chaque client et chaque propriété sont uniques
Flexibilité et autonomie
- Une grande autonomie : gérer son horaire et développer sa clientèle, en agence ou comme travailleur autonome
- Un marché stimulant : l'immobilier québécois évolue constamment et offre de nombreuses opportunités
Rémunération et perspectives
- Une rémunération motivante : la commission récompense directement les efforts fournis